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网络证劵放大渠道 利嘉阁:6月份香港楼价跌幅超1% 若降息不及预期全年跌幅或扩大至8%

  • 2024-10-06 22:23
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网络证劵放大渠道 利嘉阁:6月份香港楼价跌幅超1% 若降息不及预期全年跌幅或扩大至8%

为及时查找7张涉案银行卡资金所有人及资金流水关系人网络证劵放大渠道,该局于2024年2月1日,向社会公开发布财物处理公告,要求涉案资金所有人(含资金转入上述涉案账户的关系人)在本公告发布之日起六个月内持财产合法证明、本人身份证明等相关材料,与办案民警联系或到该局办理认领款项事宜。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指,6月份楼价一如预期录逾1%的跌幅,主要持续受新盘低价开售所拖累,令二手楼价乏力招架,致使继续走软。过去一段时间,新盘低价策略未变,相信7月份楼价仍会再跌1%;而在息口尚处高水平下,8月及9月料分别再跌0.5%,估计第三季楼价会再录2%的跌幅。展望第四季,主要看降息是否实现,希望届时楼价可以横行整固,那么全年楼价跌幅有望维持在约5%左右,若降息速度及力度不理想,加上新盘维持低价抢滩,恐怕二手楼价在第四季要再跌3%,则全年楼价跌幅有机会扩大至8%。

香港差估署今公布最新数据显示,2024年6月份私人住宅售价指数报301.8点,较5月的305.6点下跌1.24%,连跌两月,累跌2.55%,完全蒸发了撤辣后3月及4月份两个月累积2.41%的升幅,更创下自2016年10月以来的93个月(即逾7年半)新低,暂时险守300点大关。今年次季楼价环比跌了2.04%,而上半年计楼价累积下跌了3.05%;若与2021年9月的历史高位398.1点比较,楼价累积跌幅扩阔至24.19%。

租金走势方面,陈海潮表示,第二季租金上升2.22%,为近3个季度的最大升幅,而今年上半年租金累积升了1.61%;虽然单计6月份升幅收窄至只有0.16%,报189.0点,但相信小休后,在暑期旺季效应下,随着更多留学生租住单位,加上专才流入不断,租金在7月份及8月份可重展较大升幅,按月料各升1%,带动第三季租金再升近3%,首三季则料累涨近5%,整体租务市场及租金走势仍然看俏。

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